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投标知识科普：
委托服务型物业管理
委托服务型物业管理的特征是：房地产开发企业将开发建成的房屋分层、分单元出售给用户，一次性收回投资，实现利润，并招聘物业管理公司对房屋进行日常的管理，完善相应的售后服务。有时，多家产权单位将集中于同一小区或地域内的不动产委托给房地产经营企业管理，也属于这一委托服务型物业管理。
委托服务型物业管理从根本上说物业公司只拥有经营管理权，没有产权，产权属委托方所有。物业管理公司为求得委托管理的最大规模收益，往往会同时管理多幢房屋、整个或多个住宅小区。委托服务型物业管理的主要职能包括房屋及其附属设备设施的养护、修缮，小区绿化、治安、消防、环境卫生等服务，即通过服务为住户提供一个良好的工作、居住环境。当然，这些服务是有偿的，物业管理公司将按当地主管部门的规定标准收取一定的服务费。
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